DASK Nedir?
Zorunlu Deprem Sigortası Hakkında Bilinmesi Gerekenler (2025 Rehberi)
Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması, konut güvenliği kadar sigorta bilincini de hayati hâle getiriyor.
Ev alırken ya da kiralarken sıkça duyduğunuz DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), çoğu zaman sadece formalite gibi görülse de aslında deprem sonrası maddi güvence sağlayan en temel güvencelerden biridir.
Bu yazıda DASK’ın ne olduğunu, neden zorunlu olduğunu ve ev sahiplerinin neleri bilmesi gerektiğini sade bir dille aktarıyorum.
? 1. DASK Nedir?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), deprem ve deprem kaynaklı yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi afetler sonrası binalarda oluşan maddi zararları karşılamak için kurulmuş bir kurumdur.
? DASK, sadece bina için geçerlidir; eşyaları kapsamaz.
Kiracı değil, malik (mülk sahibi) tarafından yaptırılması gerekir.
? 2. Neden Zorunludur?
DASK, 2000 yılında yürürlüğe girmiş ve her konut için yasal zorunluluk hâline gelmiştir.
? Aşağıdaki işlemler için DASK zorunludur:
Tapu devri
Elektrik/su/doğalgaz aboneliği
Kredi ile konut alımı
Kiralama süreci
❗ DASK olmayan bir konutta hiçbir yasal işlem yapılamaz.
? 3. DASK Ne Sıklıkla Yenilenmeli?
DASK poliçesi her yıl yenilenmelidir.
Yenilenmediği takdirde sigorta koruması sona erer.
✅ 2025’te yenileme yapanlara indirimli prim uygulanması planlanmaktadır.
İlk yıl %10, ikinci yıl üst üste yenilemede %20’ye kadar indirim olabilir.
? 4. DASK Neyi Kapsar, Neyi Kapsamaz?
| Kapsar | Kapsamaz |
|---|---|
| Deprem ve buna bağlı bina hasarı | Eşyalar, mobilyalar, elektronik cihazlar |
| Temel, duvar, kolon, kiriş, döşeme, tavan | Kiracı zararı veya gelir kaybı |
| Binadaki ortak alanlar (asansör, merdiven) | Bahçe duvarı, garaj, depo, müştemilat |
| Ortak alan hasarları (apartman kısmı) | Manevi zararlar veya taşınma masrafları |
❗ DASK sadece binanın yapısal kısmını teminat altına alır.
? 5. DASK Teminat Tutarı (2025)
2025 itibarıyla DASK’ın teminat üst sınırı:
Konut başına 1.272.000 TL
(Bu rakam her yıl yeniden belirlenir)
? Sigorta bedeli, konutun brüt metrekaresi x yapı maliyeti üzerinden hesaplanır.
? 6. DASK Yetersizse Ne Yapılmalı?
DASK sadece belli bir tutarı kapsar. Eğer konutun değeri bu tutarın üzerindeyse:
✅ Ek olarak konut sigortası yaptırabilirsiniz.
Bu sigorta:
Eşyalarınızı kapsar
Hırsızlık, yangın, su baskını, cam kırılması gibi riskleri içerir
DASK ile birlikte çalışır ama farklı poliçedir
?️ 7. Yeni Binalarda DASK Nasıl Alınır?
Yeni alınan veya teslim aşamasındaki projelerde tapu henüz çıkmamış olabilir. Bu durumda:
Kat irtifak numarası veya inşaat ruhsat bilgisiyle geçici DASK yapılabilir
Tapu çıktıktan sonra poliçe güncellenir
✅ İnşaat firmasından yapı ruhsatı alınarak işlem başlatılabilir.
? 8. DASK Sorgulama ve Yenileme
DASK poliçenizi şuradan sorgulayabilirsiniz:
https://www.dask.gov.tr
E-devlet üzerinden: “Zorunlu Deprem Sigortası Poliçe Sorgulama”
Yenileme ise:
Bankalar
Sigorta acenteleri
Online sigorta platformları üzerinden yapılabilir
? SONUÇ
DASK, yalnızca zorunlu bir belge değil, deprem sonrası hayatı yeniden kurmak için temel güvence sağlayan bir sigortadır.
Konut alımında veya kiralama süreçlerinde bu poliçenin geçerli, güncel ve doğru bilgilerle düzenlenmiş olması büyük önem taşır.